EDIFICIO ELLAURI 1084
El proyecto, ubicado en José Ellauri y Avenida Brasil, consiste en el reciclaje de un emblemático edificio de Pocitos: dos bloques que se desarrollan en planta baja más tres niveles de apartamentos residenciales de principios de los años 50. El bloque 1, ubicado al frente, cuenta con 1 local comercial de 70 m2, un monoambiente de 29 m2 y 6 unidades de 78 m2 cada una. El bloque 2, ubicado al fondo, cuenta con 8 unidades. Dos de ellas en planta baja, de 76 m2 cada una, con fondo de uso exclusivo y seis de ellas de 79 m2 cada una. Todas las unidades tienen 2 dormitorios, 2 baños y lavadero. Los espacios son amplios e iluminados y la orientación del edificio es noroeste. Como parte del reciclaje se incorporará un ascensor en cada bloque. Pérgola y parrillero de uso común en azotea.
TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 1
NIVEL 1 UNIDAD 101
2 DORMITORIOS
ÁREA CONSTRUIDA 78 m2
Área interior 68 m2
Área muros 10 m2
ÁREA EXTERIOR 5 m2
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ÁREA TOTAL 83 m2
TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 1
NIVEL 1 UNIDAD 102
2 DORMITORIOS
ÁREA CONSTRUIDA 78 m2
Área interior 68 m2
Área muros 10 m2
ÁREA EXTERIOR 5 m2
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ÁREA TOTAL 83 m2
TIPOLOGÍA PLANTAS BLOQUE 1
NIVEL 2 UNIDAD 201
NIVEL 3 UNIDAD 301
2 DORMITORIOS
ÁREA CONSTRUIDA 78 m2
Área interior 68 m2
Área muros 10 m2
ÁREA EXTERIOR 1.7 m2
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ÁREA TOTAL 79.7 m2
TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 1
NIVEL 2 UNIDAD 202
NIVEL 3 UNIDAD 302
2 DORMITORIOS
ÁREA CONSTRUIDA 78 m2
Área interior 68 m2
Área muros 10 m2
ÁREA EXTERIOR 1.7 m2
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ÁREA TOTAL 79.7 m2
TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 2 PLANTA BAJA
UNIDAD 003
2 DORMITORIOS
ÁREA CONSTRUIDA 76 m2
Área interior 66 m2
Área muros 10 m2
ÁREA EXTERIOR 21 m2
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ÁREA TOTAL 97 m2
TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 2 PLANTA BAJA
UNIDAD 004
2 DORMITORIOS
ÁREA CONSTRUIDA 76 m2
Área interior 66 m2
Área muros 10 m2
ÁREA EXTERIOR 21 m2
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ÁREA TOTAL 97 m2
TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 2
NIVEL 1 UNIDAD 103 NIVEL 2 UNIDAD 203 NIVEL 3 UNIDAD 303
2 DORMITORIOS
ÁREA CONSTRUIDA 79 m2
Área interior 69 m2
Área muros 10 m2
ÁREA EXTERIOR – m2
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ÁREA TOTAL 79 m2
TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 2
NIVEL 1 UNIDAD 104 NIVEL 2 UNIDAD 204 NIVEL 3 UNIDAD 304
2 DORMITORIOS
ÁREA CONSTRUIDA 79 m2
Área interior 69 m2
Área muros 10 m2
ÁREA EXTERIOR – m2
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ÁREA TOTAL 79 m2
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTRUCTURA
Hormigón armado
FACHADAS
Revoques pintados
ABERTURAS
Ventanas: Se sustituyen originales por aberturas DVH (doble vidrio hermético) de aluminio color negro, línea GALA
PISOS
Se mantiene el parquet original en dormitorios y estar-comedor, se entregan pulidos y plastificados Baños y cocina: porcelanato
REVESTIMIENTO PAREDES
Baño y sobre mesada de cocina: porcelanato
ARTEFACTOS GRIFERÍA Y ACCESORIOS
Artefactos: loza de calidad, inodoros con mochila
Grifería: monocomandos cromados. Accesorios: cromados
PINTURAS
Enduído y pintura látex lavable
BALCONES
Barandas en aluminio negro
CARPINTERÍA
Cocina: Placares de MDF melamínico blancos bajo mesada y aéreos. Las unidades se entregan con mesada de cocina en granito negro y pileta de acero inoxidable. Se prevé conexión de heladera, cocina, extractor, etc.
Dormitorio: placar empotrado en dormitorio de MDF melamínico blanco
ESTUFA A LEÑA
Se mantiene la original en estarcomedor
SANITARIA
Instalación completamente nueva en termofusión y PVC. Previsión para calefones eléctricos, previsión para lavarropas y AA
ELÉCTRICA
Instalación completamente nueva. Cada unidad contará con tablero seccional con llaves
MEDIDAS CONTRA INCENDIO
Según bomberos
INSTALACIONES GENERALES
Ascensores: uno en cada bloque.
Las cocinas podrán ser eléctricas o con garrafa a supergas
Se dejarán previsiones de AA
AMENITIES
Pérgola y parrillero de uso común en azotea.