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ELLAURI 1084

EDIFICIO ELLAURI 1084


El proyecto, ubicado en José Ellauri y Avenida Brasil, consiste en el reciclaje de un emblemático edificio de Pocitos: dos bloques que se desarrollan en planta baja más tres niveles de apartamentos residenciales de principios de los años 50. El bloque 1, ubicado al frente, cuenta con 1 local comercial de 70 m2, un monoambiente de 29 m2 y 6 unidades de 78 m2 cada una. El bloque 2, ubicado al fondo, cuenta con 8 unidades. Dos de ellas en planta baja, de 76 m2 cada una, con fondo de uso exclusivo y seis de ellas de 79 m2 cada una. Todas las unidades tienen 2 dormitorios, 2 baños y lavadero. Los espacios son amplios e iluminados y la orientación del edificio es noroeste. Como parte del reciclaje se incorporará un ascensor en cada bloque. Pérgola y parrillero de uso común en azotea.

TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 1
NIVEL 1 UNIDAD 101 

2 DORMITORIOS 

ÁREA CONSTRUIDA  78 m2
              Área interior  68 m2
              Área muros   10 m2
ÁREA EXTERIOR          5 m2
_____________________________
ÁREA TOTAL               83 m2

TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 1
NIVEL 1 UNIDAD 102


2 DORMITORIOS


ÁREA CONSTRUIDA  78 m2
              Área interior  68 m2
              Área muros   10 m2
ÁREA EXTERIOR           5 m2
______________________________
ÁREA TOTAL               83 m2

TIPOLOGÍA PLANTAS BLOQUE 1
NIVEL 2 UNIDAD 201
NIVEL 3 UNIDAD 301


2 DORMITORIOS
 

ÁREA CONSTRUIDA  78 m2
             Área interior   68 m2
             Área muros    10 m2
ÁREA EXTERIOR         1.7 m2
_____________________________
ÁREA TOTAL               79.7 m2

TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 1
NIVEL 2 UNIDAD 202
NIVEL 3 UNIDAD 302

2 DORMITORIOS 

ÁREA CONSTRUIDA  78 m2
              Área interior  68 m2
              Área muros   10 m2
ÁREA EXTERIOR          1.7 m2
_____________________________
ÁREA TOTAL               79.7 m2

TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 2 PLANTA BAJA
UNIDAD 003

2 DORMITORIOS 

ÁREA CONSTRUIDA  76 m2
              Área interior  66 m2
              Área muros   10 m2
ÁREA EXTERIOR         21 m2
_____________________________
ÁREA TOTAL               97 m2

TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 2 PLANTA BAJA
UNIDAD 004

2 DORMITORIOS 

ÁREA CONSTRUIDA  76 m2
              Área interior  66 m2
              Área muros   10 m2
ÁREA EXTERIOR         21 m2
_____________________________
ÁREA TOTAL               97 m2

TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 2 

NIVEL 1 UNIDAD 103 NIVEL 2 UNIDAD 203 NIVEL 3 UNIDAD 303

2 DORMITORIOS 

ÁREA CONSTRUIDA  79 m2
              Área interior  69 m2
              Área muros   10 m2
ÁREA EXTERIOR         – m2
_____________________________
ÁREA TOTAL               79 m2

TIPOLOGÍA PLANTAS
BLOQUE 2 

NIVEL 1 UNIDAD 104 NIVEL 2 UNIDAD 204 NIVEL 3 UNIDAD 304

2 DORMITORIOS 

ÁREA CONSTRUIDA  79 m2
              Área interior  69 m2
              Área muros   10 m2
ÁREA EXTERIOR         – m2
_____________________________
ÁREA TOTAL               79 m2

MEMORIA DESCRIPTIVA

ESTRUCTURA

Hormigón armado

FACHADAS

Revoques pintados

ABERTURAS

Ventanas: Se sustituyen originales por aberturas DVH (doble vidrio hermético) de aluminio color negro, línea GALA

PISOS

Se mantiene el parquet original en dormitorios y estar-comedor, se entregan pulidos y plastificados Baños y cocina: porcelanato

REVESTIMIENTO PAREDES

Baño y sobre mesada de cocina: porcelanato

ARTEFACTOS GRIFERÍA Y ACCESORIOS

Artefactos: loza de calidad, inodoros con mochila

Grifería: monocomandos cromados. Accesorios: cromados 

PINTURAS 

Enduído y pintura látex lavable 

BALCONES 

Barandas en aluminio negro 

CARPINTERÍA 

Cocina: Placares de MDF melamínico blancos bajo mesada y aéreos. Las unidades se entregan con mesada de cocina en granito negro y pileta de acero inoxidable. Se prevé conexión de heladera, cocina, extractor, etc. 

Dormitorio: placar empotrado en dormitorio de MDF melamínico blanco 

ESTUFA A LEÑA 

Se mantiene la original en estarcomedor

SANITARIA

Instalación completamente nueva en termofusión y PVC. Previsión para calefones eléctricos, previsión para lavarropas y AA

ELÉCTRICA

Instalación completamente nueva. Cada unidad contará con tablero seccional con llaves

MEDIDAS CONTRA INCENDIO

Según bomberos

INSTALACIONES GENERALES

Ascensores: uno en cada bloque.

Las cocinas podrán ser eléctricas o con garrafa a supergas

Se dejarán previsiones de AA

AMENITIES

Pérgola y parrillero de uso común en azotea.

José Ellauri 1084 entre Avenida Brasil y Atanasio Lapido BARRIO: POCITOS

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